Supports immobiliers - Souscrire une assurance vie BoursoBank (ex-Boursorama Banque)

Les + du produit

Accessible dès 25€⁽¹⁾
Accès facilité à l'immobilier
Décorrélé des marchés financiers
Outil de diversification

Qu'est-ce que les supports immobiliers ?

Il existe trois types de supports donnant accès à l'immobilier par l'intermédiaire de fonds d'investissement : les SCPI, les SCI et les OPCI.

Gérés par des professionnels, ces fonds permettent de s'affranchir des contraintes traditionnelles de l'immobilier telles que la recherche de biens, les études de marché ou encore la gestion locative.

Vous pouvez investir dans la pierre-papier via votre contrat d'assurance vie ou votre PERin MATLA et bénéficier ainsi des avantages fiscaux de ces enveloppes.

On doit vous le dire

Les montants investis sur les supports en unités de compte ne sont pas garantis. Quand vous investissez sur des supports en unités de compte, l'assureur s'engage sur leur nombre, mais pas sur leur valeur.

Les unités de compte immobilières peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers et présentent donc un risque de perte en capital partielle ou totale mais leur rendement est potentiellement plus élevé.

Les + des supports immobiliers

Un investissement immobilier sans contraintes de gestion

Une classe d'actif partiellement décorrélée des marchés financiers

Accessible dès 25 ^€ (1)

Un couple rendement-risque attractif

Un outil de diversification

Le cadre fiscal avantageux de l'assurance vie ou du PERin

Les différents types de supports immobiliers

SCPI - Société Civile de Placement Immobilier

La SCPI est une société non cotée en bourse qui a pour objet exclusif l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier dédié à la location. Les SCPI sont uniquement exposées au marché immobilier, leur actif est exclusivement composé d'immeubles. Leur performance se décompose en deux volets : les loyers reversés aux détenteurs et les éventuelles revalorisations du prix de la part.

SC / SCI - Société Civile / Société Civile Immobilière

La SCI est un fonds diversifié qui peut investir dans tout type d'immobilier : immeubles acquis en direct mais également parts de SCPI, d'OPCI, club deals ou encore foncières cotées. Cet univers d'investissement très large permet la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié et une réactivité dans l'allocation d'actifs. Les SCI ne versent pas de loyers, leur performance est capitalisée dans le prix de la part.

OPCI - Organisme de Placement Collectif Immobilier

L'OPCI est un fonds investi à minimum à 60% dans des actifs immobiliers et qui conserve a minima 10% de liquidités. Le solde peut être investi dans des actifs financiers (actions, obligations etc…) ou immobiliers. Les OPCI sont donc exposés aux marchés immobiliers et financiers et présentent une liquidité mais aussi une volatilité supérieure par rapport aux SCPI et SCI.

Ces produits présentent des risques de perte en capital.

Nos produits

Découvrez ci-dessous la gamme de supports immobiliers disponible chez BoursoBank

Sofidy Convictions Immobilières

La société civile Sofidy Convictions Immobilières est une solution d'épargne dynamique qui permet de diversifier un patrimoine immobilier sous toutes ses formes, direct et indirect (SCPI, OPCI, foncières cotées, immobilier physique…)

Type de fonds

SC / SCI

Niveau de risque

2/7

Enveloppes éligibles

Assurance vie
PERin

Label

NA

Durée de placement recommandée

8 ans minimum

Documentation

DIC

OPCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA NA
Maximum d'investissement	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCI
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCPI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligible aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligible aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 200 000 € maximum par SCPI	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCPI
Autres règles	Assurance Vie Désinvestissements par arbitrage interdits les 4 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis	PERin MATLA Désinvestissements par arbitrage interdits les 5 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis

ESG Tendances Pierre

La stratégie de ESG Tendances Pierre repose sur la volonté d'investir à travers trois thématiques clés sur le monde immobilier de demain : les bureaux (actifs répondant à la demande post-covid), les actifs tertiaires résidentiels et la logistique.

Type de fonds

SC / SCI

Niveau de risque

3/7

Enveloppes éligibles

Assurance vie
PERin

Label

ISR

Durée de placement recommandée

8 ans minimum

Documentation

DIS

OPCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA NA
Maximum d'investissement	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCI
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCPI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligible aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligible aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 200 000 € maximum par SCPI	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCPI
Autres règles	Assurance Vie Désinvestissements par arbitrage interdits les 4 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis	PERin MATLA Désinvestissements par arbitrage interdits les 5 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis

Immorente

Avec plus de 4 milliards d'euros de capitalisation, Immorente est une référence des SCPI diversifiées depuis 35 ans. Elle investit dans un patrimoine diversifié (murs de commerces, bureaux, hôtellerie, logistique, santé etc…) en France et en Europe.

Type de fonds

SCPI

Niveau de risque

3/7

Enveloppes éligibles

Assurance vie

Label

NA

Durée de placement recommandée

8 ans minimum

Documentation

DIC

OPCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA NA
Maximum d'investissement	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCI
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCPI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligible aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligible aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 200 000 € maximum par SCPI	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCPI
Autres règles	Assurance Vie Désinvestissements par arbitrage interdits les 4 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis	PERin MATLA Désinvestissements par arbitrage interdits les 5 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis

SwissLife ESG Dynapierre

Le fonds investit ses actifs immobiliers essentiellement en immobilier de bureaux (locaux d'activités, commerces mais aussi des résidences de services et des établissements de santé) ou résidentiels, situés en France et dans les pays européens (membres de l'OCDE).

Type de fonds

OPCI

Niveau de risque

4/7

Enveloppes éligibles

Assurance vie
Compte titres

Label

ISR

Durée de placement recommandée

8 ans minimum

Documentation

Fiche valeur

OPCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA NA
Maximum d'investissement	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCI
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCPI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligible aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligible aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 200 000 € maximum par SCPI	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCPI
Autres règles	Assurance Vie Désinvestissements par arbitrage interdits les 4 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis	PERin MATLA Désinvestissements par arbitrage interdits les 5 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis

Sofidy Pierre Europe

Sofidy Pierre Europe est une solution d'épargne immobilière qui allie actifs financiers à thématique immobilière et actifs physiques constitués principalement de commerces et de bureaux situés dans les zones de croissance dynamique de l'Union Européenne.

Type de fonds

OPCI

Niveau de risque

4/7

Enveloppes éligibles

Assurance vie
Compte titres

Label

ISR

Durée de placement recommandée

8 ans minimum

Documentation

Fiche valeur

OPCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA NA
Maximum d'investissement	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCI
Autres règles	Assurance Vie NA	PERin MATLA NA

SCPI
	Assurance Vie	PERin MATLA
Mouvements possibles	Assurance Vie Éligibles aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligibles aux opérations programmées	PERin MATLA Éligible aux versements libres. Éligibles aux arbitrages. Non éligible aux opérations programmées
Maximum d'investissement	Assurance Vie 200 000 € maximum par SCPI	PERin MATLA 100 000 € maximum par SCPI
Autres règles	Assurance Vie Désinvestissements par arbitrage interdits les 4 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis	PERin MATLA Désinvestissements par arbitrage interdits les 5 premières années suivant l'investissement. Rachats possibles uniquement si les autres supports d'investissement sont déjà totalement désinvestis

Les SCPI, SCI et OPCI présentent des conditions d'investissement spécifiques. Vous pouvez les découvrir en cliquant sur « En savoir plus ».

Ces produits sont accessibles à la souscription, ou par versement libre et arbitrage.

Nos partenaires

BoursoBank s'appuie sur des partenaires solides et réputés pour leur expertise immobilière : Sofidy et Swiss Life Asset Managers France

Sofidy

Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d'investissement et d'épargne orientés principalement vers l'immobilier de commerces et de bureaux (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés).

Avec 8,7 milliards d'euros d'encours sous gestion au 31 décembre 2022, Sofidy gère pour le compte de plus de 50000 épargnants, et un grand nombre d'institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de près de 5000 actifs locatifs. Sofidy est une filiale de Tikehau Capital.

Swiss Life Asset Managers France

Swiss Life Asset Managers France est l'entité de gestion d'actifs de Swiss Life Asset Managers en France. La structure forte de 280 collaborateurs, compte 58,3 milliards d'euros d'actifs sous gestion au 31 décembre 2022.

Acteur multi-spécialiste de la gestion d'actifs, Swiss Life Asset Managers France capitalise sur des équipes expérimentées, un savoir-faire et des compétences reconnus afin de proposer une offre complète de solutions d'investissement, au service du groupe Swiss Life et pour le compte de clients tiers.

Les équipes gèrent activement une large gamme de solutions d'investissement en immobilier, actions, obligations, et multi-actifs sous forme de mandats ou de fonds ouverts

Pourquoi diversifier son contrat avec des supports immobiliers ?

Les supports immobiliers sont un outil de diversification idéal permettant :

D'investir facilement dans des formes d'immobilier habituellement difficilement accessibles par les particuliers : bureaux, commerce, logistique
De diversifier son investissement immobilier en investissant dans différents types d'immobiliers et zones géographiques (région parisienne, France, Europe…)
De profiter du potentiel de performance de cette classe d'actif au couple rendement-risque attractif

On doit vous le dire

L'investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l'évolution des marchés immobiliers. L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte non sur leur valeur qu'il ne garantit pas.

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Questions fréquentes

Comment effectuer un versement libre sur mon contrat d'assurance vie ?

Pour placer de l'argent sur votre contrat d'assurance vie, vous pouvez réaliser un versement libre depuis l’onglet "Versements'" de votre contrat.

Votre versement libre doit être au minimum de 300€ et les fonds doivent être placés sur votre compte bancaire BoursoBank avant d’effectuer le versement.

Un plafond annuel de 100 000 € sur une année civile est applicable pour les investissements sur le fonds en euros. En cas de dépassement de ce plafond, tout versement libre complémentaire sur le fonds en euros devra comporter une part minimale de 50% d'investissement sur des Unités de Compte. Pour le fonds Eurossima uniquement, les versements libres et versements libres programmés ne peuvent pas dépasser 25 000 euros par année civile.

Certains types de contrats ne sont pas éligibles aux versements libres en ligne. Ils doivent s’effectuer par le biais des formulaires papiers adaptés qui seront proposés automatiquement au téléchargement depuis l'onglet "Versements" :

contrats en co-adhésion
contrats d'Assurance Vie de mineurs
contrats avec option PEP
contrats de majeurs protégés (tutelle/curatelle)
contrats avec une avance en cours

A noter : pendant le traitement de l'opération, les montants affichés dans les rubriques "solde au" et "total investi depuis l'origine" peuvent être différents.

Comment effectuer un versement libre sur mon PERin MATLA ?

Vous pouvez effectuer un versement libre directement depuis votre Espace Client d’un montant minimum de 150 euros.

Rendez-vous sur l’onglet "Versements" de votre contrat et laissez-vous guider au cours des différentes étapes.

N.B : En gestion libre, la répartition de votre investissement doit être de 60% minimum sur des supports en Unités de Compte (OPCVM, Trackers, Immobilier…), hors Fonds Euros.

A noter : pendant le traitement de l'opération, les montants affichés dans les rubriques "solde au" et "total investi depuis l'origine" peuvent être différents.

Découvrir la FAQ

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DIC BoursoVie

Politique ESG

Annexe Financière Matla

Notice d'information Matla

DIC Matla

(1) En respectant les seuils d'opérations définis dans la Notice d'Information du contrat

BoursoVie est un contrat d'assurance vie de groupe, libellé en euros et/ou en unités de compte et/ou en engagements Croissance donnant lieu à la constitution d'une provision de diversification (fonds Générations Croissance Durable), assuré par Generali Vie, entreprise régie par le Code des assurances.

Le document d'information clé du contrat contient les informations essentielles de ce contrat. Vous pouvez obtenir ce document auprès de votre courtier ou en vous rendant sur le site www.generali.fr.

MATLA est un contrat d'assurance collective sur la vie, souscrit dans le cadre du Plan Épargne Retraite individuel de type multisupport, commercialisé par Boursorama en sa qualité d'intermédiaire en assurances, et conçu par Oradéa Vie (groupe Société Générale), entreprise régie par le Code des assurances. En Gestion Pilotage Horizon Retraite, les portefeuilles modèles d'allocation d'actifs sont fournis par BlackRock Netherlands B.V («BlackRock»), en tant que conseiller en allocation d'actifs. Les allocations d'actifs de BlackRock ne constituent pas un conseil en investissement ou une recommandation.

Boursorama est immatriculée auprès de l'organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07 022 916 en tant que courtier en assurance.